Ринок оренди житла столиці
Попри високу вартість, в середньому квартири у Києві орендують за сім днів з моменту публікації оголошення, а ціни на оренду в столиці постійно зростають. Тільки за 2024 рік вартість оренди зросла в середньому на 25-35%.
На четвертий рік війни найдешевше у Києві можна винайняти квартиру в панельному будинку (забудова 1969-1991 років), а найдорожче – у дореволюційному.
За даними спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, однокімнатна квартира в панельці коштуватиме орендарям 11 000 гривень на місяць, двокімнатна 14 000, трикімнатна – 17 тисяч. Рієлтори пояснюють, що дешеві ціни в таких будинках пов’язані з тим, що панельок у Києві найбільше, майже всі вони розташовані на масивах на лівому березі Дніпра і це житло вважається найменш безпечним під час прильотів.
Трохи дорожчі для оренди хрущовки – в середньому 12 000 гривень на місяць за однокімнатні, спецпроєкти (1991-2010) – 13 000 та сталінки (1918-1956) – 17 000.
Найдорожче винаймати житло в оренду в новобудовах (2010-2015) та дореволюційних будинках (до 1918 р.). Причому нове житло значно поступається антикварному за ціною. У “царських” будинках однокімнатну квартиру можна винайняти за 28 000, тоді як в новому ЖК – за 20 000 гривень.
Висока ціна пояснюється не тільки унікальністю і рідкістю дореволюційних будівель.
По-перше, маючи за плечима понад 100 років, ці будинки досі вважаються люксовою категорією житла. По-друге, таких споруд залишилось не так багато і вони розташовані зазвичай у старому центрі, в середині ключових туристичних зон столиці.
Скільки коштує оренда квартир у Києві у березні 2025-го
За останній місяць ціни на оренду однокімнатної квартири у столиці в середньому становлять 17 тисяч гривень на місяць. Водночас, як наголошують рієлтори, реальні ціни часто відрізняються від заявлених – на 10-15%.
Найдешевше житло у Києві можна орендувати в Деснянському районі, найдорожчі квартири – традиційно на Печерську.
Інфографіка та аналітика: ЛУН
