Термін окупності житла в Україні
Найкоротший період, коли сума витрат на оренду житла наздоганяє вартість покупки квартири, спостерігається в Ужгороді (8,6 років). При цьому Ужгород б’є рекорди будівельної активності в Україні третій рік поспіль і ціни на квартири в місті одні з найдорожчих в країні.
У списку міст, де найшвидше окупляється житло, потрапили Дніпрі (8,9 років), Луцьк (9,8 років) та у Суми (9,9 років). Це означає, що при стабільних цінах на оренду мешканці цих міст можуть окупити вартість квартири менш ніж за десятиліття. До таких висновків прийшли аналітики спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, які порівняли оренду однокімнатної квартири та купівлю її на вторинному ринку і дізнались, скільком рокам оренди житла дорівнюватиме його купівля у кожному обласному центрі України.
Згідно з даними маркетплейсу, найбільше часу потрібно для того, щоб окупилась квартира, у Чернігові – для цього потрібно 15,7 років оренди.
Також найвища окупність у Києві – 15,5 років, Одесі – 15,3 та Вінниці – 15,2 роки. У цих містах вартість купівлі квартир є відносно високою порівняно з рівнем орендних ставок.
Ще вищі показники окупності зафіксовані в Херсоні (17,9 років) та Харкові (15,8 років), проте ці міста не є показовим, враховуючи складну безпекову ситуацію у якій вони опинились. Вартість оренди житла там значно нижча, ніж могла б бути за інших умов.
Загалом по країні витрати на оренду співмірні з вартістю квартири приблизно за 12-13 років. У містах зі швидкою окупністю вигідніше купувати житло, тоді як у регіонах із тривалим терміном окупності оренда може бути більш доцільним варіантом, аніж купівля.
Інфографіка, аналітика: OLX Нерухомість
