Реєстрація права власності по обʼєктах СМП
Ви добудували – тепер головне правильно завершити. Щоб після введення в експлуатацію об’єкта право власності зареєструвалося автоматично, важливо не допустити помилок на етапі ТІ та Акту готовності.
1. Технічна інвентаризація (ТІ)
- Внесіть ідентифікатори всіх обʼєктів (оскільки ідентифікатор і є обʼєкт для системи): будинку й складових частин (МОНів)
- Дані по переліку складових частин, типах об’єктів мають відповідати останній реєстрації в ДРРП
- Всі ТЕПи, які стосуються реєстрації СМП та права власності:
– обовʼязкові для будинку\будівлі: Загальна площа приміщень, житлова площа приміщень, Площа приміщень (місць) загального користування (в тому числі допоміжних
– обовʼязкові для квартири\кімнати: Загальна площа приміщень, житлова площа приміщень
– обовʼязкові для приміщень\паркомісць\гаражних боксів: Загальна площа приміщень
- Обовʼязкове вірне внесення площ за формулою: “Загальна площа приміщень, м2” в усіх наявних МОНів (складових частин) + “Площа приміщень (місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2” в будинку\споруді\будівлі = “Загальна площа приміщень, м2” в будинку\споруді\будівлі
- Для реєстрації документа необхідно, щоб:
– всі МОНи мали реєстрацію в ДРРП
– гарантійна частка відповідала законодавчо встановленому відсотку
2. Акт готовності
- Оберіть чергу або пусковий комплекс, який здається (якщо відсутній, то вказується це також)
- Дані з ПД, ТІ та ДРРП автоматично звіряються по ідентифікаторах
- Для реєстрації документа необхідно, щоб:
– всі МОНи мали реєстрацію в ДРРП
– гарантійна частка відповідала законодавчо встановленому відсотку
*заповнюється для обʼєктів СС2\СС3
Для СС1:
– подається декларація на порталі Дія або в ЦНАП
– після її реєстрації система формує та відправляє інформацію про прийняття в експлуатацію до ДРРП
Для СС2, СС3:
– подається сертифікат
– після його реєстрації – так само автоматично створюється й відправляється інформація до ДРРП
Система не дозволить автоматично зареєструвати право власності, якщо:
- відсутні ідентифікатори у введених об’єктах та їх складових частинах
- відсутні обовʼязкові ТЕПи
- некоректно внесені значення ТЕПів
- не оновлені дані з ДРРП (оновлення має відбуватись год до реєстрації документа)
- перелік обʼєктів не відповідає останній реєстрації в ДРРП
- гарантійна частка не покриває 5% чи 10% згідно закону на момент реєстрації документів
Результат – повна автоматизація реєстрації права власності по обʼєктах СМП:
- Без додаткових дій користувача
- Дані самостійно звіряються з ПД, ТІ, ДРРП
- Подача в ДРРП – автоматична
- Статуси по кожному об’єкту – у вашому кабінеті в ЄДЕССБ після реєстрації
Перевіряй усе перед підписанням. Правильні дані = автоматична реєстрація без затримок.
Єдина державна система у сфері будівництва реалізується у співпраці Міністерства розвитку громад та територій України й Міністерства цифрової трансформації України. Розробку сервісу було здійснено у межах проєкту “Підтримка цифрової трансформації” за сприяння USAID і UK Dev. Партнер проєкту – Фонд Східна Європа.
