МОН – що важливо знати?
В подільному обʼєкті незавершеного будівництва МОНів повинно бути – два+. В неподільному – жодного. Про це йдеться в Законі “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”.
Головне правило: МОН – це те, що стане самостійним об’єктом, а не місця загального користування!
Маніпуляції з МОН – грубе порушення закону! Якщо хтось «створює» МОН там, де його бути не може (наприклад, у місцях загального користування), це:
- пряме порушення закону
- можливе позбавлення сертифікатів фахівців
- юридичні проблеми для замовника
- ризики для власників обʼєктів
- можливість зловживань з боку замовника
Хто відповідає за коректність даних?
1. Архітектор, проєктувальник
2. Технічний інвентаризатор, який вносить інформацію в реєстр
3. Замовник, який:
- Затверджує проектну документацію
- Подає заяви на реєстрацію СМП
- Подає повідомлення/декларацій
- Подає документи для отримання сертифікатів і дозволів
Важливо знати про МОН
Якщо МОНи не внесені до проектної документації або технічної інвентаризації, то це означає, що об’єкт не будували або не збудували. Це призведе до серйозних проблем з реєстрацією прав.
*актуально для нових обʼєктів\документів, а також тих, які актуалізують документи, в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
Для МОНів обов’язково потрібен ідентифікатор: без ідентифікатора немає й МОНу!
Дотримання правил допоможе уникнути проблем! Помилки з МОН можуть призвести до серйозних наслідків. Працюйте уважно та відповідально, щоб уникнути зайвих ризиків.
